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8月30日 ，，住建部正式颁布《关于在执行城市更新行动中预防大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号） ，，而这距离征求定见稿颁布仅仅从前21天。。城市更新无疑是今年各界关注的热点 ，，关乎将来的城市发展 ，，也关乎每小我的生涯质量 ，，我们应结合宏观政策环境综合对待这一市场机遇。。
>>>>国策 | 城市更新势在必行
2019年以来“城市更新”就被提上了中央经济工作会议 ，，列入了国内十四五规划和2035年蓝图指标 ，，上升为国内战术 ，，但同样属于国内战术的还有自2016年以来中央就反复重申的“房住不炒”准则。。因而在推动城市更新过程中 ，，为了防备“过度房地产化”偏差 ，，在综合整治（对应“留改”）和拆除重建（对应“拆”）两种模式中 ，，中央更为激励的前者 ，，不难揣摩出 ，，以综合整治为主的城市更新将成为近年城市更新的重要方式。。
>>>>伎俩 | 装配式刷新显优势
《关于在执行城市更新行动中预防大拆大建问题的通知》明确要求各城市在城市更新刷新中“对峙应留尽留 ，，力求保留城市影象”。。在不粉碎既有构筑的基础上对旧厂区、旧贸易区、旧居住区等进行修补、织补式更新 ，，这对于城市更新的推动行动是个难度不小的问题。。若何在老旧的构筑上进行翻修？？？若何确保翻修后的住房质量和内装环境？？？若何在进行大批量旧改的同季节制好成本？？？这所有的问题亟待解决法子。。
索求可持续更新模式 ，，是住宅部品格业者始终对峙前进的路线。。目前国内大力提倡装配式构筑及内装 ，，因其怪异的施工方式、便宜的人为成本、不变的品质、低碳环保的个性 ，，逐步成为城市更新中占比不成小觑的一环。。随着时期的发展和技术的更迭 ，，目前装配式行业在中国已获得日月牙异的成就 ，，尤其是装配式装修 ，，在精装房大推的此刻 ，，是内装行业的热点关注对象。。而在家庭生涯中 ，，卫浴是使用频次最多的空间 ，，卫浴的装修质量往往决定了生涯质量的凹凸。。老旧小区刷新时 ，，使用装配式卫浴来代替传统卫浴 ，，可在以下各方面阐发出远高于传统卫浴的优势。。
资料机能佳 ：：目前的装配式卫浴多使用SMC/VCM/PHC等高分子复合伙料 ，，其中SMC是利用最为宽泛的一种 ，，拥有抗老化、不变色、抗磨损、触感温润、保温隔热、绿色无甲醛、吸水率低等个性 ，，使用寿命超过20年 ，，耐酸碱耐高温 ，，且安全绝缘 ，，低碳节能；
质量不变 ：：装配式卫浴选取工业化出产的模式 ，，部品部件均在工厂批量出产 ，，质量统一 ，，不存在传统卫浴质量可控性差的问题；
施工效能 ：：传统卫浴装修至少必要2周工期 ，，且工序繁复 ，，装配式卫浴可直接现场组装预制部品部件 ，，最短4小时即可实现 ，，且即装即用 ，，在旧悔改程中可极大缩短工期；
人力成本 ：：传统装修施工蕴含水电刷新、贴墙砖铺地施工、吊顶施工、卫生洁具装置、水电装置等步骤 ，，人为用度高 ，，装配式卫浴仅需2人组装 ，，可大大降低人为成本；
使用寿命长 ：：传统瓷砖容易开裂、脱落、空鼓 ，，使用年限约在5-8年 ，，装配式卫浴通过结构化组装 ，，牢固耐用 ，，使用寿命可长达20年；
采购方式 ：：传统卫浴采购物料多且杂 ，，成本高昂 ，，装配式卫浴由唯一供给商提供出产、采购、装置、守护的全链条产品和服务 ，，效能高 ，，且成本较低。。
>>>>瓶颈 | 从B2B过渡到B2C
装配式卫浴行业一向以来以B2B模式与各大地产、酒店、公寓等企业单元合作 ，，因装配式卫浴是经过工厂批量化出产预制部件再现场组装实现的 ，，所以同批卫浴产品的尺寸规格全数一致 ，，通常情况下地产、酒店类企业的房屋内部布局均规格一样、有尺度化的尺寸 ，，装配式卫浴与此类企业恰能达成好的适配。。而目前B端发展速度较慢 ，，C端建设难度大 ，，成装配式卫浴行业发展瓶颈。。
构筑户型多变 ：：我国构筑户型复杂多变 ，，分歧规格的浴室必要分歧的模具 ，，无法针对分歧户型急剧出产对应规格浴室；
模具造价高 ：：如需满足国内所有的户型规格 ，，模具将面对不休被更换 ，，大量模具会占到出产设备价值的一半以上 ，，使出产成本大幅提高；
公共消费观点 ：：当前公共的消费习惯依然偏差于传统装修 ，，大无数人并不相识或从未听闻过装配式卫浴的概念 ，，对于新型装修方式的接受度不高 ，，这对装配式卫浴C端推广极度不利。。
>>>>破局 | 大力发展C端市场
当陷入困境时 ，，寻求突破口合力得救才会有朝气。。装配式卫浴行业当下面对发展瓶颈 ，，唯有找寻适当的解决法子 ，，合力推动行业发展 ，，助力产业升级。。
推动装配式住宅开发 ：：随着国内不休激励装配式构筑产业发展 ，，各地构筑装配率逐步提升 ，，倒逼地产商积极推动装配式住宅的开发进度。；ё芭涫轿涝∈谐∫菜婕醇本缋┤ ，，占有了更多的发展空间；
发展个性化定制 ：：针对C端客户分歧的风格需要 ，，装配式卫浴企业也需随机应变 ，，大力发展个性化定制 ，，例如卫浴内部布局设计的变动、彩色覆膜风格的增长 ，，均可进一步提高公共卫浴空间的美观田地；
加快户型尺度化 ：：近几年来 ，，房地产企业为了加快周转效能、节约研发成本 ，，也纷纷积极自动起头奉行户型尺度化建设 ，，使得装配式卫浴企业能够针对主流户型开发模具 ，，单一模具的订单量增长 ，，装配式卫浴走进千家万户将不再是梦；
学习好的经验 ：：装配式卫浴发源于日本 ，，目前在日本的渗入率已超过90% ，，市场份额集中。。经过50余年的发展 ，，C端消费者所占比例逐步增大 ，，装配式卫浴消费市场发展相对成熟。。相比而言 ，，国内的发展仍有很大前进空间 ，，需全行业通过国内自动调研、约请国外专家讲座等分歧大局积极学习成熟经验 ，，推动国内装配式卫浴产业升级；
加大宣传力度 ：：让公共接受装配式卫浴的前提 ，，是公共已足够相识装配式卫浴的概念及优势。；诖 ，，在面对国内重大的C端市场 ，，我们需加大宣传力度 ，，采取有效方式 ，，例如展会、宣讲等大局 ，，让公共意识装配式浴室 ，，从回绝态势转变为自动接受。。
城市更新正处于风口浪尖 ，，犹如一艘小船在大 ：：叫 ，，装配式装修恰如一双桨 ，，是推动更新过程、不调换新质量的得力助手。。装配式卫浴是装配式装修中不成或缺的重要环节 ，，在当下难题重重却又需推陈出新的时期下 ，，抓住机缘得救破局 ，，是我们所有装配式同业不成推卸的责任 ，，将来城市发展还看今朝戮力前行 ！！！
安徽省常德市新芜经济开发区东湾路5288号
